суббота, 20 февраля 2010 г.
Новая жизнь для старого дома
Многие постройки тридцатых-пятидесятых годов прошлого века, и даже дореволюционные, еще сохраняют свою привлекательность. Старые дома имеют ряд безусловных преимуществ перед современными жилыми зданиями, однако есть у них и ряд недостатков, обусловленных возрастом и несовершенством технологий прошлых лет. Поэтому, прежде чем такое жилье станет пригодным для обитания с точки зрения современных требований к комфорту, его хозяину придется провести достаточно серьезный комплекс работ.
Что скрывает старый дом
Объекты советской эпохи манят покупателей не только своей монументальной архитектурой. «Это здания капитальной постройки, нередко реконструированные или после капремонта, имеющие, как правило, высокие потолки, что создает ощущение пространства. Такие дома имеют хорошую звуко- и теплоизоляцию, в них просторные, ухоженные подъезды. Есть и ряд других преимуществ: большая площадь, огромные проемы входных дверей, наличие черного хода, высокие окна, большие глубокие подоконники, дополнительно увеличивающие пространство.
Но преимущества соседствуют в старых домах с недостатками. Например, планировка может быть не всегда удобна, а иногда представляется современному человеку даже странной , часто вообще отсутствуют ванные комнаты, а площадь кухонь сведена к минимуму.
Если неудобная планировка подобных домов является особенностью проекта, то другие «больные места» появились с возрастом. «У нас постоянные проблемы с электропроводкой: часто выбивает пробки, скачет напряжение. Не меньше головной боли доставляют старые окна: рассохшиеся рамы, ужасный внешний вид, практически нулевой уровень тепло- и звукоизоляции. Кроме того, постоянно скрипит старый пол, а в прихожей плитка вообще проваливается под ногами».
Как правило, подобные здания таят множество проблем, поэтому обычным косметическим ремонтом здесь не обойтись. Требуется капитальная реконструкция: замена коммуникаций, окон, полов, очистка и штукатурка стен и потолков. Все это может сопровождаться перепланировкой квартиры.
Иногда возникает необходимость в проведении специальных работ. В частности, эксперты советуют, помимо прочего, осуществить дезинфекцию всех помещений: за время, прошедшее с постройки дома, в щелях и порах стен накапливается огромное количество бактерий и микроорганизмов, селится грибок и плесень, которые необходимо уничтожить.
Строители советуют перед принятием решения о покупке старого дома проверить не только его состояние, но и степень изношенности всего здания целиком. В первую очередь необходимо обратить внимание на состояние наружных стен, несущих перегородок и перекрытий. В некоторых случаях проверяют также прочность фундамента, однако мероприятие это требует существенных затрат и привлечения специалистов инжиниринговых компаний. Затем – состояние электропроводки, канализации, внутренних инженерных сетей. Всю разводку можно посмотреть в подвале. Осмотреть трещины, выбоины, состояние штукатурки (раньше стены штукатурили с использованием деревянной обрешетки, которая со временем могла сгнить). Проверить следует все – от фундамента до кровли.
присмотримся к нашим привычкам
Так, лягушка, прыгнувшая в стоящую на плите кастрюлю с водой, не заметив, как вода медленно нагревается – постепенно сварилась. Так и некоторые люди не замечают своих вредных привычек, и в результате накапливаются отрицательные последствия. Например, из-за малой подвижности и потребления ненатуральных продуктов у многих появляется лишний вес. Из-за ежедневного просмотра телевизора, компьютерных игр, наркотиков у многих ухудшаются умственные способности… Если лягушку кинуть в горячую воду, то она оттуда тут же выпрыгнет, а постепенного нагревания она не заметит. Так и многие люди не придают значения одному лишнему килограмму или появившейся забывчивости, недостатку сосредоточенности. Но если им показать их состояние через 20 лет, то они бы задумались. Человек отличается от лягушки тем, что имеет разум и может предсказывать и предупреждать появление вредных последствий. Поэтому нужно всегда смотреть в будущее и контролировать себя, периодически задавая вопрос: ¿«Не появляется ли у меня вредная привычка»? Существует мнение, что человек может привыкнуть к чему угодно, если делает это регулярно в течение 21 дня. Значит, можно привыкнуть и к хорошему, и к плохому. Когда привычка приобретена, человек начинает действовать автоматически, по программе, и перестаёт замечать свои действия. Например, заходя в комнату после работы он, не задумываясь, протягивает руку к пульту и включает телевизор. Если у человека есть цель посмотреть что-то конкретное, запланировано для этого время, то это – осознанный поступок. А машинальные действия, такие как без-смысленное клацанье каналов – это программа.
Подписаться на:
Комментарии (Atom)